Useful Information 終活情報を知る

人生の終盤を安心して迎えるための「終活」において、不動産の整理は大きな課題のひとつです。
長年住み続けた住まいや、相続によって引き継いだ空き家をどう扱うかは、多くの方が抱える悩みといえるでしょう。


▲近鉄不動産　広島駅北営業所　所長　田中力さんにお聞きしました。

◇近鉄不動産は、関西・東海を中心に幅広い不動産事業を展開しておられますよね？

はい、売却から住み替えまでを総合的にサポートしてきた豊富な事例とノウハウを活かし、
お客様一人ひとりに合わせた最適なプランニングをご提案することを使命としています。
広島県内でのお問い合わせも多数いただいています。

「大切な資産である不動産を、納得のいく形で整理したい」
――そうした思いに寄り添うのが、私たち近鉄不動産の役割と考えています。



◇不動産売買の需要と背景について、教えてください。

近年、少子高齢化やライフスタイルの多様化に伴い、不動産売却や住み替えを希望される方が増えています。
特に終活を意識される世代にとっては、将来を見据えて早めに不動産の方向性を決めておくことが重要です。

年齢を重ねてお子様世帯の住む家へ引っ越しを考える方、
介護施設入居の資金を準備される方、あるいはバリアフリー住宅を求める方など、その理由はさまざまです。

不動産の売却方法には「売却を先行する場合」と「購入を先行する場合」があります。
売却を先行すれば資金計画が立てやすい一方、仮住まいが必要になるケースがあります。
購入を先行すれば希望物件をじっくり探せますが、売却が遅れると二重ローンのリスクを抱える可能性もあります。
このように、どちらの方法にも利点と課題が存在します。大切なのは「ライフプランに合った選択」を行うことです。 
近鉄不動産では、経験豊富なスタッフが資金面やスケジュール面までを含めて丁寧にサポートいたします。

◇近年、話題になっている空き家については、どうでしょう？ 
はい、今はそこに住まわれていない息子さんや娘さんがご実家を相続することになったが
どうすればいいかといったご相談も多いです。 
相続した空き家に関しては「3,000万円特別控除」の特例を利用でき、税制上の優遇を受けながら売却が可能です。
この制度は令和9年12月末まで延長されており、終活の一環として不動産を整理するタイミングとしても好機といえます。
また「できるだけ早く売却したい」「周囲に知られずに進めたい」といったニーズに お応えできる方法として、
不動産買取サービスがあります。 近鉄不動産がお客様の物件を直接購入するため、
短期間での現金化が可能となり、 仲介の場合のような広告や内覧の手間も不要。
確実でスピーディーな取引を実現します。 
 

◇具体的にはどんな方がご相談に来られていますか？ 
実際に近鉄不動産にご相談いただいたお客様からは、次のようなお声が寄せられています。
「他社では売却が進まなかったが、近鉄不動産に依頼してすぐに成約。要望を親身に聞いていただけた」
「高齢の母にも分かりやすい説明で、安心して任せられた」 
「回答が早く条件も納得できたため、お願いすることを決断した」 
不動産の売却や住み替えは一生にそう何度も経験することではなく、不安を抱える方も少なくありません。
だからこそ、専門家が寄り添いながら進めることで「安心と納得」が生まれます。
お客様の声は、当社が提供するサービスの品質を示す何よりの証といえるでしょう。

◇まずは相談だけでも大丈夫でしょうか？ 
はい、もちろんです。不動産の整理は、終活において避けて通れない重要なテーマです。
売却のタイミングや方法、税制優遇の活用、そして住み替えや現金化など、選択肢は多岐にわたります。
だからこそ、元気なうちに早めにご相談いただくことが大切です。
近鉄不動産は、長年にわたり培った実績と幅広いサポート体制で、 お客様一人ひとりに合わせた
最適な解決策をご提案いたします。
「人生の節目に向けて、不動産をどのように扱うか」 
――その答えを共に考え、安心して充実したシニアライフをお過ごしいただけるよう、 
私たちは全力でサポートいたします。まずはお近くの近鉄不動産へ、お気軽にご相談ください。

この記事を書いた人 近鉄不動産　広島駅北営業所　所長　田中力さん

近鉄不動産は、長年の信頼と豊富な実績に基づき、住宅に関するあらゆるお悩みに寄り添う「安心」のパートナーです。ご売却や住み替え、相続対策など、多様なご相談に丁寧に対応し、最適な住まいと安心をご提供いたします。県内6店舗のネットワークを活かし、地域に精通した専任営業社員が、お客様一人ひとりの状況に合わせたベストなご提案を心がけています。
公式サイトはこちら